目前日期文章:201209 (31)

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驚!!!遇到靈異事件嗎?!?!今天一早8:30就有人打手機給我..但是我不想接,擾人清夢 而且還是我沒有看過的手機號碼哩!!一到買屋公司上班後,我致電到某公司要找某某某..結果 他不在我就向公司小姐要了那位先生的手機號碼..撥給那位先生之後...他就問裝潢我梭:你昨天凌晨2點多打給我幹嘛?? 設計裝潢 我 : 沒有啊!!我沒有打電話給你阿...而且我也沒有你手機號碼,現在我撥給你還是我向你們公司小姐問二胎才知你電話號碼的!!而且我一看到你公司小姐給我的電話才想到這不是我早上沒有接到的電話顯示嗎??他 : 我昨天有很多未接小型辦公室來電,有一通就是你的未接,所以我一大早就直接按未接的回撥給你哩?!(我的天吶!!我的心裡真的是一堆的問號在我的頭上跑來面膜跑去的!!)我 : 我的已撥電話和已接來電都沒有電話號碼,都是空的也....(而且我真的電話本裡也沒有他的號碼!)他 : 哦..可G2000是真的有你的未接來電哩...沒關係沒關係!!就當做一場誤會吧!! 到底是怎麼一回事?誰可以告訴我??到底發生了什麼事情當鋪!!我真的真的真的沒有他的電話號碼也沒有在昨天晚上凌晨2點撥給他...而且那也很不禮貌也..那到底是誰撥的呢.... 
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行動電話救命專線資料來源取自部落格屬名文山關鍵字廣告網友善心注意 ! ! 行動電話救命專線-已房屋貸款統一改為119→再按9 行動電話救命專線-已統一房屋買賣改為119再按9行動電話救命專線--已統一改為景觀設計119→再按9 行動電話救命專線-112現已經統一買屋改 119!!! 花個5分鐘轉寄一下吧 ... 可能您的新成屋一個小小動作,將會幫助到很多人 ....^^ 救土地買賣命專線119!

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屏東行DAY2-大鵬灣風景特定區(青洲濱海遊憩區.鵬灣跨海大橋)2012.01.26.(四)今天是大年初四~午餐飯後~原本老哥是要在我們去搭觀光船出海去的~但是~人實在是太多啦!!!於是~我們只好打消出海遊玩的念頭啦!!!無意間~在開車途中~發現這座大橋整合負債還蠻特別的呦!!原來這座大橋是100年3月才剛完工啟用通車的呢!!為全國首座配合帆船進出而設計的開啟式景觀橋喔!!!這座鵬灣跨海大橋全長為579公尺~橋寬30公尺~主塔高度距水面71公尺~其造型採單塔非對稱單面複合式協張橋~其特殊三向度設計(花蓮民宿不同於一般二向度橋樑造型)活動橋面只需2分鐘~即可開啟75度仰角喔!!每週六日下午4點半會有開橋秀可以觀賞呢!!!(官網最新公告自101年3月10起改為週六日下午5點開橋喔!)老哥幫我和老媽合拍照~呵呵~怕我媽在車上坐太久~一副夢周公的愛睏臉~融資我就趕緊幫我媽按摩臉部啦!!!哈哈~不知道是不是太陽太大~老媽的雙眼超級小的啦!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!嘻嘻~老媽突然覺得自己被我惡整了!!!於是~竟想攻擊我?!害我趕緊裝可愛撒嬌一下囉!!!太陽實在是太大啦!!本小姐怕曬黑了!!嘻嘻~自備小關鍵字行銷陽傘喔!!!呵呵~這晴雨傘~是我與AKEY今年在台北101跨年時購買的!!原本下著毛毛細雨的~就隨手買了雨傘~誰知~買完後~竟沒雨啦!!!!!我們剛剛就是開車走這座鵬灣跨海大橋的喔!!我們停好車後~來到青洲濱海遊憩區逛逛~~過年期間~剛好有活動表演汽車借款啦!!入場參觀每人50元喔!!我們還有與財神爺合照呢!!!門口就張貼價目表~有些人看到要收費~就轉頭走啦!!不過~我們大老遠跑到屏東玩啦!!當然~就不省這小錢啦!!會場還有活動場域圖~這就是遊客中心!!!在"青洲濱海遊憩區"內~也是可以看到裝潢鵬灣跨海大橋的喔!!!內部還有青洲假日市集喔!!!不過~老實說~沒有很多攤販耶!!可能攤位租金不便宜喔?!在這還蠻適合放風箏的!!因為~這裡風很大!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!好像也有水上活動可以玩喔!!不過是要另外購票的喔!!!青洲濱海遊憩區內好房網的環境還不賴!!蠻乾淨~非常適合全家大小來走走逛逛喔!!!針對大鵬灣風景特定區還有位置圖可以看喔!!!我們就是在大鵬灣風景特定區某一處喔!!!我們來到遊客中心的2F外拍照~在遊客中心的2F~可以看到沙灘~海水~還有沙灘車可以出來騎喔!!!原本~591老哥一度想衝去出沙灘車的!!一直被我們阻止~才只好作罷!!因為~我們正好看到有一位爸爸載兒子騎著一台小台的沙灘車~擱淺在沙灘上!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!呵呵~現場服務員是很帥氣的騎沙灘車啦!!不過他那台可是大台的沙灘車~遊客一般只租小台裝潢沙灘車啦!!馬力就差很多了耶!!!不騎沙灘車~也可以走在沙灘上玩水喔!!這是從遊客中心2F往下拍的樓梯照片啦!!看了是不是頭很暈阿?走的時候~才會頭暈呢!!呵呵~因為一直在繞圈圈ㄚ!!!!!接下來~我們要去大鵬灣對岸的"大鵬灣遊客中心票貼"逛逛囉!!

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龍平飛雪韓國5日 特惠價$25900 2/1小年夜出發 名額有限 (首爾)2010房屋貸款萌之國度 龍平飛雪韓國五日遊 旅遊行程: 韓國旅遊 旅遊地區: 首關鍵字廣告爾 適用期間: 2011.01.01-2011.02. 02 售價: NT$25900起(含稅辦公室出租險) 特色介紹 ◎安排五星級及首爾特2級飯店2人1戶+雪嶽山高級渡酒店打工假村1晚 ◎龍平滑雪場【(含雪撬、雪杖、雪鞋)+專業講師滑雪教學房屋貸款】+﹝崑德拉觀光纜車﹞ ◎世界第一大的市內樂園~樂天世界(含三項券帛琉+激光煙火秀 ★特別贈送~亂打秀NANTA ☆★首爾環保奇蹟~清溪川 ☆住商房屋★雪嶽山國家公園、神興寺☆★東大門商場 ☆★浪漫海濱☆★水原華酒店兼職城 ☆★臥牛精舍 ☆★泰迪熊博物館 ☆★束草海景三溫暖+汗蒸幕(附T賣屋恤+短褲) ☆★濟扶浦海鷗船 ☆★韓國文化體驗(製泡菜+穿韓服+新鮮結婚西裝人蔘牛奶果汁)

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2007-07-04 Martin Kuo - Blue 小額信貸Note Jazz Club和渥克爵士樂團 在酒店工作  Blue Note 演出時間 酒店打工22:00-22:45 . 23:15-24:10團員開幕活動: Saxphone - 張坤德 銀行利率 Paino - 房屋二胎吳書齊BaSS - 黃文裕 裝潢 信用卡代償Drum - 郭世欣  機車借款Special Guest  Blue Note 澎湖民宿Jazz Club........ 

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農夫vs律師 出車禍的笑話+倒影照片 租房子 農夫vs律師 出車禍的婚禮顧問笑話 這招厲害。 這貸款個笑話給了我們一個啟示, 不是 Title大或節能燈具是學問高 就佔優勢. 重要的是,在關鍵時刻貸款,能夠保持冷靜, 思慮清晰才是贏家 有巢氏房屋有一個農夫和一個律師汽車相撞, 律師高室內裝潢傲的拿了一張名片給農夫, 農夫也從他的後吳哥窟車廂拿出了一瓶威士忌 說道:『你好像受土地買賣驚不小, 喝一口吧!酒可以定定神…』票貼 

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形象管理:小心吃掉自己的官差---西餐常犯的十大地雷形象管理:小心吃掉自己的官差---西餐常犯的十大地雷作者:陳麗卿/總裁學苑專欄作家 話說賈桂琳與甘迺迪的初遇,是透過友人在自宅設宴,邀請雙方出席而會面。日後賈桂琳在回憶此事時,永遠忘不了當時一起用餐的畫面:甘迺迪以手取食盧筍,進食的模樣「帥性中不失斯文」,從此賈桂琳一見傾心…。(編者按:21世紀房屋仲介吃蘆筍除了用叉子外,亦可以手拿取。) 吃頓飯不僅影響了賈桂琳的終身大事,你可曾想過「吃頓飯」也會影響職場升遷?有好幾位來自不同公司的老闆,不約而同地跟我分享他們的「擇人哲學」:遴選重要職務或高級主管升遷都會邀約用餐,因為正式餐會上最適合觀察部屬在專業能力之外的人格特質與社交能力。而西餐禮儀實習也是我在商場禮儀課程中最受歡迎的單元,居酒屋學員都很訝異吃了這麼久的西餐,卻不知道其中有這麼多的玄機。相較於中餐對美味的全神貫注,對西方人而言,餐餚的美味只是成功的一半,另外的一半則建立在精緻的擺盤、場地的佈置及輕柔的樂聲中,流露出浪漫且放鬆的社交氣氛。其實只要瞭解西餐的基本精神,並注意不要犯了以下的十大西餐地雷,西餐禮儀要到位其實是很容易: ◎地雷一:夫婦同座 在中餐是夫澎湖民宿婦同座,但在西餐則是夫婦分座。因為對西方人而言,西餐是個社交活動,為了達到最大的社交效果,主人安排席次時通常會安排夫婦分座、男女分座、熟人分座、華洋分座,所以如何在你不熟悉的人群中,展露談笑風生的社交能力,也是成功職場人士應具備的重要競爭力。◎地雷二:傳遞食物由主客先享用 中餐上菜時,我們常會請主客先取菜表示對主客的尊重,但西餐禮長灘島儀是從較靠近菜的客人開始拿取,例如餐前麵包最靠近你,那麼請你讓左邊的人先拿之後再自己拿,最後讓右邊的人依次傳遞;請左邊的人先拿是你的體貼,避免傳到最後菜就沒有了。◎地雷三:直接將公共食物放進嘴巴 西方認為食物與嘴巴之間必須存在轉換點,因此一定先把公共沙拉或麵包沾醬拿到自己的盤子上,之後再品嚐。◎地雷四:未品嚐先調味 許多西餐廚師以室內裝潢他所做的菜餚為榮,特別在好的西餐廳用餐時若還沒品嚐原味就先調味,是對主廚的不尊重,因此請先嚐過味道後,再根據喜好酌量增添。◎地雷五:談論負面話題 進餐期間,要注意交談內容是否輕鬆愉快、有趣且健康的?當負面話題、或讓用餐氣氛轉為不愉快的談話內容出現時,主人可以用敬酒、勸菜等方式,適時地移轉焦點並將話題引導向明朗的氣氛。◎地雷六:沒有情趣用品貴賓之尊 西方人認為用餐是種享受,到好的餐廳時,就應該充分享受身為貴賓的尊榮,所以一旦刀叉掉在地上,會輕喚服務生,請他幫忙補上新餐具,此時服務生自然會處理地上刀叉,並遞補新刀叉;同樣的情況,華人大多認為撿掉落的刀叉是舉手之勞,會主動彎身撿拾。建議各位若在正規的西餐場合,還是請遵照西餐的禮儀。至於用餐完畢,也不用幫忙收拾或傳遞餐盤,支票借款讓服務生收拾即可。◎地雷七:吸湯 品嚐湯品,在東方文化是用「吸」的,有些地方的飲食文化甚至認為吸湯發出聲音,是表示對料理、或廚師的最高讚許;但西餐卻認為喝湯出聲極為不雅,而用「吃」的方式。不過「吃」湯這個動作,是把整個湯匙放入嘴巴裡,所以比較容易被燙傷,因此在吃第一口湯時,只要舀一點點試溫度即可。◎地雷八:講話太大聲、講手機 吃西土地買賣餐時,音量過大會影響到用餐的氣氛;至於用餐時接打手機更是社交場合的禁忌,此舉會讓他人產生你公私不分、無法放下工作享受生活的印象,同時也是對同座用餐者不重視的表現。◎地雷九:進食節奏不一致 西餐進食,應特別留意是否與其他在座用餐者的速度相同,當你發現自己吃太快或太慢,就要適時調整速度,讓自己的進食速度與在座者相同,展現出你的體貼、觀商務中心察與社交力。◎地雷十:沒有觀察到非語言訊息 西餐的基調是優雅而舒適的,因此許多訊息乃由非語言來傳遞,所以要觀察主人的動作,例如主人拿起餐巾時,代表餐宴開始;而當主人把餐巾放在桌上時,則表示餐宴接近尾聲;主人第一次舉杯敬酒,是請大家可以開始享用餐點的儀式。(本文取自作者新書《成功者私藏的36招》(商訊文化出版),會場佈置http://www.perfect-image.com.tw

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2007-07-04 Tai-Bo1.正4拳 上鉤4拳2.肚宜蘭民宿子2*2 V+右勾左勾拍手23.右併2+右全2 汽車借款左勾拳右勾拳4.左跳4+左4拳 右上肘擊酒店工作2---------1.4步轉 右踏左抬22.左踏右裝潢側踢*23.剪刀3停*24.PONY: 慢右 慢左 好房網快右左 慢右跳呈現於2007-07-04 浪斯烤肉食材邦尼 初級有氧(主題:拳擊)
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超好吃,沒照片分享的德馨風味館...喔喔喔....真是不好意思...今天一整天的美食之宜蘭民宿旅!!吃的盡興,可一張照片也沒有客家本色就不用說了...很多人著墨~~~德馨風味館,酒店打工少人討論...不過,喵去一趟....驚為天人呀!!! 維也納雞腿,酸豆比目魚(這些喵都只長灘島記得關鍵字)都很不錯....唯一墨魚麵以茄汁處理,喵比較沒法接受....(其實也OK,只信用卡代償是口味不對喵的胃)薯條,洋蔥圈,德國香腸還OK~~最最最推薦的...鵝肝松露燉飯....系統傢俱上頭那片鵝肝倒還好,是那墩飯滿滿的松露香味......你能了解每一口都有濃濃的松露租屋網香味在嘴理化開的感覺嗎???因為太好吃所以原本沒想寫食記的還是勇敢的僅以文字推商務中心砌這篇推薦文.....可見多美味啦**店家資訊:德馨風味美食館台中市南區學府路39號(房屋貸款有停車場喔!!)(04)22853708 

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我 的 心讓我們一起放輕燒烤腳步. 別驚飛了林間的鳥室內裝潢兒 . 別嚇了落葉下的小房屋買賣昆蟲 我們總有說不完的結婚笑語 . 擎天的綠樹為我吳哥窟們撐著傘 . 擋住雨絲和租房子烈日 松鼠會為我們送來結婚熟透的果實 . 溪水會為借錢我們輕唱 : 誰在秋天撿帛琉到我的心 . 請你把它還吳哥窟給我 ...

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在歲末許下2010年的新願望!回顧完2009這一年所發生的事情後,是否發現有什麼計畫、心願尚未實現呢?如果還來得及,要趕快去實踐唷!若已經達成09年的計畫,那是否該規看房子劃好下階段的計畫?讓我們來大聲說出,對於未來新的一年,有什麼心願?不論是個人的課業、事業、健康,或是家人經濟及健康部分,或則你對這社會有所期待及心願都大聲說汽車美容出來!!請直接按下本篇文章的「我要引用」按鈕,與大家分享你的歲末新願望! 再次拜託各位可愛的網友,請不要把話題內容留到小妞的留言板,小妞可是會毫不留情的刪刪刪買屋!也要拜託各位熱情網友不要隨意利用話題發表不相關的文章喔!嚴重者小妞會把你加入黑名單裡喔!澎湖民宿------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ table.MsoNormalTable 賣屋 {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} 真的好快唷 一年又要過去了 現在回想起來 一年的時間不算長也不算短 但在這段時間中卻還是可以發生許多的事情 有買房子歡笑 淚水 悲傷 喜悅 雖說一年的時間 可以做的事情能有很多 想做的事也有很多 但最遺憾的應該就是想做卻沒法再做的事吧 後悔及遺憾都是伴隨而來的 但這一年中也學了一房屋出租些很讓我印象深刻的事呢~ 像是去學了色鉛筆素描 一直以來都認為去學校學美術是設計科學生的權力 去外面開班的地方則是小孩子們的專利 但這次學習的經驗 讓我成長了很多 售屋網也認識了很多不一樣的人 也了解了很多不一樣的事 當然 今年讓我最印象深刻的事 就是跟阿美姨學習如何做手工皮雕 製作的過程很好玩 了解如何將一張平整的牛皮 從設計 裁新成屋剪 雕刻 上色 組裝成一個個具有個人特色的作品 新的一年就快到來了 當然除了課業上的期許外 也希望在放假時能再做出各種不同的作品~~~

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第一名水果 【轉貼】第一名水果 這一封是台北醫學大學<自然療法學分班>的老師轉寄來的,經過專家確認, 可信度極高,值得收藏參考!!希望大家時時注意身體健康 . 蘋果汁: 調理腸胃,促進腎機能, 預防高血壓芒果汁: 幫助消化,防止暈船嘔吐喉嚨疼鳳梨汁: 消腫怯溼找房子,幫助消化 ,舒緩喉痛木瓜汁: 消滯潤肺,幫助消化蛋白質西瓜汁: 消暑利尿,降血壓芹菜汁: 補充體力,舒緩焦慮、壓力香蕉汁: 提高精力,強健肌肉,滋潤肺腸,血脈暢通葡萄汁: 調節心跳,補血安神,加強腎、肝功能 ,幫助消化檸檬汁: 含豐富維他命C,止咳化痰,有助房屋貸款 排除體內毒素柳橙汁: 滋潤健胃,強化血管,可預防心臟病、中風、傷風、感冒和淤傷草莓汁: 利尿止瀉,強健神經, 補充血液梨子汁: 能維持心臟,血管正常運作,去除體內毒素椰子汁: 預防心臟病, 關節炎和癌症,強健肌膚,滋潤止咳葡萄柚汁: 降低膽固醇,預防感冒及票貼牙齦出血奇異果汁: 含豐富維他命C,清熱生津,止吐瀉紅蘿蔔汁: 刺激膽汁分泌,中和膽固醇 ,增加腸壁彈性 ,安撫神經哈密瓜汁: 消暑解燥,生津止渴蓮霧:解熱,利尿,寧靜神經作用( 加鹽可以幫助消化)鳳梨:對人體組織有強壯作用,可治消化不良,食慾不振, 果肉磨ARMANI擦皮膚可治出汗過多棗子:可治便秘,利尿,益胃生津( 空腹不可過食,須細嚼慢吞)荔枝:補血健肺,促進血液循環, 心臟衰竭者可多食(已燥熱者不可多食)龍眼:乾的對 健忘, 心跳不正常,神經衰弱之失眠,有療效且滋補(隔水煮,不可多食)蘋果:治便秘(少), 治下痢土地買賣(多),滋潤皮膚,清潔牙齒梨子:清熱解毒, 鎮咳化痰(用梨削頂部處成1 4蓋狀,去核心,塞入川貝粉一錢,加少許冰糖,蓋上蓋子,隔水煮,梨肉汁同食)桃子:清津味甘,肥良果( 多食易消化不良,應洗淨)柿子:瀉血,便秘,可蒸柿餅食用,一天兩枚,可療肺熱,多痰,澎湖民宿燥性,氣管炎,具潤肺止咳化痰之效( 不可冰過)檸檬:可增強消化, 出汗過多,食慾不振,體力倦怠, 減肥解酒可飲汁,切片敷貼臉部,可排除脂積 (果汁需含皮 )柚子:清燥熱, 通便, 消口臭, ! 腸中惡氣,解酒(性寒,易腹疼,貧血,多痰不宜多食)橘子:性寒,可解租屋熱, 化痰, 防便秘,生津止渴,擦皮膚有止痛消炎之效,亦有美容之效桶柑:多吃不會寒滯,可解熱, 利尿, 袪痰,防便秘,生津止渴葡萄柚:可生津止渴,消暑,消除疲勞, 降血壓,助消化, 美容,;潤膚減肥桑椹:可調節消化,治胃病,便秘, 老枝煎水飲用可通血氣止痛, 酒店經紀預防風寒, 葉煎水加冰糖或黑糖當茶喝 ,可清肺熱芭樂:營養價值為果品之冠, 種子鐵的含量為熱帶水果之最, 果皮可治糖尿病芒果:可 治療暈車, 嘔吐, 熟果肉可敷火傷,開水燙傷,止痛消炎,易過敏,有外傷不宜多食木瓜:煮肉時加幾片木瓜可以加速爛熟, 敷臉可除去黑九份民宿斑, 雀斑美化肌膚,胃腸患者烹飪時加未成熟木瓜少許,可助消化, 治潰瘍, 外傷用生木瓜,連皮磨成漿狀敷上,易癒合, 是最佳的減肥水果 

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房市老師傅 教你買屋真功夫房市老師傅 教你買屋真功夫 低利率時代 貸款買房抗通膨 房價居高不下,是小市民心中的痛。但是,買一棟屬於自己的房子,仍是大多數人一生的夢想。《今周刊》特別挑選在房地產市場資歷達10年以上的老師傅,教你買屋、換屋的真功夫;同時由他們的經驗與見解,為你預見房市的未來! 達一廣告董事長徐一鳴 親授五招房市賺錢術 徐一鳴不僅是經常拿獎的廣告創意奇才,也是股市、房市投資高手,房市資產至少數億元的他認為,北市房價已與國際酒店經紀接軌,未來很難回頭,並強調購屋者一定要懂得以長線眼光布局,才是抗通膨、累積財富的一步好棋。 「我特別喜歡台北市仁愛路與敦化南路附近的房子,因為環境好、生活機能佳,至於是不是新大樓還是買在最低點,對我來說沒那麼重要。」坐在仁愛路市價近六千萬元、三十一年中古屋的「新居」裡,達一廣告董事長徐一鳴一派悠閒地說。 省吃儉用加兼職∕才買下第一間房 徐一鳴表示,買房子只是降低投資風險的理財工具;但據了解,房市投資橫跨舊金山、上海、台北的他,僅手上東森房屋房地產價值就高達數億元,堪稱房市大戶。 「或許做金融保險廣告久了的關係,我習慣用非常長線的眼光去買房地產,而且目的是先求保值避險,再看增值空間。」的確,去年底徐一鳴以每坪八十二萬元、總價五千二百萬元,買下的六十 二坪 住處,第二天就有人多出二百五十萬元請他割愛。至今短短不到四個月,行情已經增值七、八百萬元,證明當初他慧眼獨具,當機立斷的購買決定非常準確。 「第一是運氣好,其次是我對這一帶行情很熟,加上裝潢出色,估計非六、七百萬元不可,就判斷機不辦公室出租可失,一定要買!」小時候家境清寒的徐一鳴笑著說,他是個很沒安全感的人,巨蟹座的他,對擁有自己的「家」始終有很強烈的嚮往,他回憶人生第一次購屋,為了讓妻子安心下嫁,他一開始做了長達三年的省吃儉用財務規畫。 「手頭最緊時,一天買菜錢不能超過十元。」徐一鳴記得當時他白天在廣告公司上班,薪水不到兩萬元,晚上到《中國時報》做編輯,空檔再去專科教國文,周六、日在南陽街補習班教作文,加上妻子郵局高員級的薪水,每月硬是可以存下六萬多元。 兩年後,徐一鳴捧著存房地產下來的一百五十萬元現金,買下了台北市羅斯福路巷內公寓,五年後七百萬元賣掉,讓夫妻倆體會到買屋增值的可觀。 被許多客戶稱為「廣告奇才」的徐一鳴,本業表現精采,由他領軍的達一廣告僅八名員工,卻是業內比稿常勝軍,成功地為安泰人壽、PayEasy、信義房屋、阿瘦皮鞋、群益投信、中天生技等客戶創造了優良的品牌形象與可觀的業績,讓他名聞兩岸。 今年四月,達一廣告又擊敗眾多對手,從競爭激烈的台灣廣告圈,拿下台灣啤酒近億元預算。根據四月剛出版的《動腦雜誌》報導,達一辦公室出租廣告已連續八年蟬聯業界員工產值第一,就連前兩年景氣不佳,達一依舊逆勢成長,徐一鳴大手筆發獎金、招待員工出國旅遊,羨煞不少同業。 很多人知道,徐一鳴還是股房雙棲的投資達人;不但股市投資眼光精準,房市投資也不遑多讓。儘管他非常低調,還是被理財雜誌封為台灣廣告界投資理財第一名。 去年十月,雖然許多專家學者都認為台北市房價已在高檔,徐一鳴卻主張台北房價難回頭,想買屋一定要趁早行動。他說這次通貨膨脹並非萬物齊漲,只有「天然A尚好」,也就是只漲原物料與土裝潢地,「通膨年代,持有現金是對自己最殘忍的理財方式,遇到好房子,就算負擔重一點,也要下決心買進。」 鐵口直斷台北房價∕還會繼續漲 「ECFA(兩岸經濟合作架構協議)簽訂後,台北市中心房子恐怕還要漲。」徐一鳴分析,台北房市已出現一批新買家,除了職場與理財贏家外,還包括:台商、富二代、海歸派及外國人,這些人的眼光、行動力與購屋實力全都不容小覷。 「以前扁政府不參與中國崛起的遊戲,讓台北市房價缺乏想像空間;現在馬政府一開放,台北市的房價想住商房屋像空間就大了。除了本地投資人之外,先吸引台商回台置產,再來就是需要健保的海歸派、香港人、外國人,然後是中國的有錢人,他們一致看好具有『軟實力』的台北。」 即將從上海中歐國際工商學院EMBA畢業的徐一鳴觀察,中國同學對台灣房地產興趣頗高。一是跟上海比較台北房價仍相對便宜,上海豪宅動輒每坪近三百萬元新台幣,比台灣頂級住宅「宏盛帝寶」每坪二百萬元高;二是看上台北生活環境比香港、上海更安全舒適,當兩岸進一步開放,中國有錢人等「海外精英」,來台北精華地段酒店打工置產機會很高。 另外,徐一鳴認為,在兩岸開放前提下,本地一般人也逐漸意識到買屋抗通膨的重要。「我向信義房屋的周俊吉董事長報告過,這是『你不給我房子,我不給你孫子』的年代。歷經台灣經濟起飛與幾回通貨膨脹的上一代,能不買房子給下一代嗎?」徐一鳴說:「只要本地房地產持有者的需求在,加上國內外投資者,房價很難下跌,尤其經濟持續發展、市場資金氾濫,房價只會越來越貴,買不起的人,只能租房子或離開市區。」 徐一鳴認為,未來台北與東京一樣,市區房價極高,近兩借款年建商追求土地價格的極大化,幾乎不推「三房兩廳」新建案,只推大坪數豪宅,就可看出這個趨勢--房子總價高,年輕一代買不起,只能接受「在郊外生活,在城市工作」的生活模式。 這個趨勢帶來的最大影響,將是風險意識的改變;上一代以買房子避險,下一代則覺得買房子背高額貸款才是風險...(精采完整內文請見《今周刊》696期,各大便利商店及連鎖書店均有銷售)

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龍鑾潭集水區 水利會允設告示龍鑾潭排洪道淤積問題嚴重,一直婚禮佈置為當地居民詬病,這次國中生溺水案件,除了當地沒有警告標語,好房網有民眾認為淤積嚴重、水底爛泥垃圾滿佈,也是救援困難的原因之辦公室出租一,痛批水利會長期忽視排洪設施。水利會恆春工作站指出,當地個人信貸雖然不是開放水域,卻偶有居民進出,近期內將增設警告標語並放膠原蛋白置簡易救生工具,希望提升當地的安全性;至於疏濬問題,水利會酒店經紀已經完成整體規劃設計,即將進行發包。引用自: 酒店打工http://tw.news.yahoo.com/龍鑾潭集水區-水利會允設告示膠原蛋白-203142792.htmlnqs7r7

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FG美人教室/ 1分鐘,保持胸部堅挺瑜珈術 『胸部』是男人、女人永遠關心的話負債整合題,除了size大小,還要常保堅挺,該怎麼做呢?Lulu老師示範1分鐘瑜珈術,教租房子妳輕鬆keep喔!● 1分鐘,保持胸部堅挺瑜珈術     Step 1. 盤坐 手肘系統傢俱、掌心併攏 背部挺直     Step 2. 吸氣 手肘慢慢提高 胸口往上延展吸借錢氣,將併攏的手肘慢慢高舉過肩,     讓胸口的肌肉往上延展約45度,保持關鍵字廣告停留5~10次的呼吸。     Step 3. 保持5~10次的呼吸     Step 4. 吐燒烤氣 放鬆動作重覆數次勤練瑜珈保持完美胸型,讓身材更性感喔! LuLu&嗎哪瑜珈面膜地址:台北市仁愛路四段50號6G樓電話:(02) 2705-0356傳真:(02) 2705-0356網酒店打工址: www.mannayoga.com.tw

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珍貴的....眼淚??小寶仗著年紀小,對家裡人的要求…很多時候都是用”哭”來解決. 己經忍耐許久的…拔拔和媽媽,在這幾天酒店打工終於壓不住性子的…不 理會她了. 但是….愛哭的小寶,還是一樣的耍賴. 於是….我和學校的老師通了通電話,請老師幫幫燒烤忙. 結果….昨天…6月4日..小寶下課了… 小寶:(很開心的進家門,卸下書包)…. 小寶:媽媽…老師說…眼淚很珍貴… 酒店打工媽媽:(這很無厘頭吧?怎麼會..冒出這一句話呢?) 媽媽回答著說:嗯…然後呢? 小寶:因為眼淚很珍貴,所以…不可以隨便流濾桶出來. 媽媽無力的回答:嗯…是呀.. 小寶:而且…珍貴的眼淚流完就會沒有了. 媽媽:真的很想不透…小寶想表達什麼? 小當鋪寶:所以….我不要再隨便流眼淚了. 媽媽:….嗯…很好.終於解決一個大問題了. 事後…. 寶媽在看連絡本時…知道老師還土地買賣說了一個故事… 叫做…愛哭魔會捉愛哭小孩的故事. 於是…. 媽媽:小寶,老師..今天有說一個什麼故事呀? 小寶..:嗯…西裝外套老師說愛哭魔…會捉小孩的故事. 媽媽:然後呢? 小寶:所以…只要小孩哭,愛哭魔就會出現了囉. 沒想到,還是老師厲害宜蘭民宿的啦. 一早又賴床的小寶…又想哭了. 結果…媽媽說…愛哭魔…還沒說完…她就閉嘴沒聲音了. 老師呀!老師….. 早知道裝潢…就向妳求救了. 我們的耳根子也可以早點清淨些的說… 庭院的花開了.雖然沒有香氣…也不知名.但…紅的讓人小額信貸很舒服.

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Linux I2C Driver - 使用str8131(2)首先我們要先看在 user space 如何讀寫 i2c。在user-space時寫測試i2c的程式,首先要include <linux/i2c-dev.h>這個檔案。因為我們需要i2c_msg和 i2c_rdwr_ioctl_data這兩個struct。讀取 i2c:uint32_t i2c_read(uint8_t index, uint8_t *buf, uint8_t len){    uint32_t ret;   struct i2c_msg  msg[2];   struct i2c_rdwr_ioctl_data queue;   queue.msgs = msg;   queue.nmsgs = 2;   queue.msgs[0].len = 1;   queue.msgs[0].addr = SLAVE_ADDR;   售屋網queue.msgs[0].flags = 0;    /* write */   queue.msgs[0].buf = &index;   queue.msgs[1].len = len;   queue.msgs[1].addr = SLAVE_ADDR;   queue.msgs[1].flags = I2C_M_RD;   queue.msgs[1].buf = buf;   ret = ioctl(i2c_fd, I2C_RDWR, (uint32_t)&queue);   if (ret < 0) {       printf("Error dring I2C_RDWR ioctl with error code: %d\n", ret);      return ret;    }   return 0;}寫辦公室出租入i2c:uint32_t i2c_write(uint8_t index, uint8_t *data, uint8_t len){    uint32_t        ret;    uint8_t         *temp;    struct i2c_msg  msg;    struct i2c_rdwr_ioctl_data queue;    temp = (uint8_t*) malloc(sizeof(uint8_t) * len+1);    temp[0] = index;    if (data != NULL)        memcpy(temp+1, data, len);    queue.msgs 房屋買賣= &msg;    queue.nmsgs = 1;    queue.msgs->len = len+1;    queue.msgs->addr = SLAVE_ADDR;    queue.msgs->flags = 0;    /* write */    queue.msgs->buf = temp;    ret = ioctl(i2c_fd, I2C_RDWR, (uint32_t)&queue);    if (ret < 0) {        printf("Error dring I2C_RDWR ioctl with error code: %d\n", ret);        return 澎湖民宿ret;    }    return 0;}首先有一個 SLAVE_ADDR,這個是要看電路圖才知道,一般是一個7 bit的位址,假設這裡電路圖上寫的是EEPROM的I2C Slave address: 1010000B那程式裡應該就是類似 #define SLAVE_ADDR 0x50我們在這裡使用這個位址,透過i2c ,來讀寫 EEPROM。我們先來看這兩個函式,有 struct i2c_msg 和 struct i2c_rdwr_ioctl_data 這兩個架構,在這裡重要的是 struct i2c_msg 這個結構,因為在後面時,我們主要是就用它來判斷使用要做的動作(讀、寫),和資料的傳輸。而struct i2c_rdwr_ioctl_data主要是用來表示這次的ioctl帶的i2c_msg 有幾個。struct 吳哥窟i2c_msg的定義如下:struct i2c_msg {    __u16 addr;    /* slave address            */     __u16 flags;        #define I2C_M_TEN    0x10    /* we have a ten bit chip address    */#define I2C_M_RD    0x01#define I2C_M_NOSTART    0x4000#define I2C_M_REV_DIR_ADDR    0x2000#define I2C_M_IGNORE_NAK    0x1000#define 租屋I2C_M_NO_RD_ACK        0x0800     __u16 len;        /* msg length                */     __u8 *buf;        /* pointer to msg data            */};含有一個 addr表示要讀寫的slave裝置,這裡是EEPROM。flags表示設定的狀態,len就是buf資料的長度,buf就是傳輸的資料。一般在要讀時,要先寫入要讀的index,然後再開始讀取,所以上面的 代償i2c_read 才會宣告成兩個messages,第一個的buf填的是要寫入的index,第二個的buf是要讀取的資料。但這樣但要讀取大量資料時,很沒有效率。每次都要做寫入的動作,在這裡比較好的方法是寫入index 一次,然後不斷的讀取。我們還需要一個 read_only的函式:uint32_t i2c_read_only(uint8_t *buf, uint8_t len){    uint32_t ret;   uint8_t  temp = index;   struct i2c_msg  msg;   struct i2c_rdwr_ioctl_data queue;   queue.msgs = &msg;   queue.nmsgs = 1;   queue.msgs->len = 酒店經紀len;   queue.msgs->addr = SLAVE_ADDR;   queue.msgs->flags = I2C_M_RD;   queue.msgs->buf = buf;   ret = ioctl(i2c_fd, I2C_RDWR, (uint32_t)&queue);   if (ret < 0) {       printf("Error dring I2C_RDWR ioctl with error code: %d\n", ret);      return ret;    }   return 0;}這裡只傳當 driver 一個讀取的訊息,但如果只呼叫這個函式是讀不到資料的,因為裝置不知道你要從那一個index開始讀取?所以再實做一個函式如負債整合下:uint32_t i2c_write_read(uint8_t index, uint8_t *data, uint8_t len){    uint32_t        ret;    ret = i2c_write(index, NULL, 0);    if (ret != 0) return ret;    return i2c_read_only(data, len);}先寫入要讀取的index,然後不斷的讀取資料。和上面的 i2c_read不同的是,減少了每次index的寫入,讓裝置自已移動index,可以大大的提升效能。實際上要看等會driver的實做,就更能明白這兩個的讀取的差別。

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查炒房大咖 3黃1劉 砍勇哥連補帶罰39億不查不知道,查出來不得了!日前台北市議員鍾小平向台北市國稅局檢舉大咖投資客「勇哥」黃勇義,北市國稅局在詳查後,從三十六名疑似人頭資料中,查出九四○筆財產交易,平均每票貼名人頭四年來買賣近三十戶。若以每戶成交價一千萬、每戶獲利一百萬來保守計算,「勇哥」至少要補稅八.四六億元,如加上罰款,連補帶罰最高要繳三十九億元。北市國稅局表示,「勇哥」的涉案資料太龐大,還在逐步釐清中找房子,但因為調查人頭戶難度頗高,已請檢調單位協助,共同偵辦,若涉及不法,將直接移送法辦。不只是「勇哥」,其他如黃文雄、自﹨稱「帥過頭」的黃家進、與「劉媽媽」劉月釵等「三黃一劉」大咖投資客,都列入今年重點查小型辦公室稅對象。除「勇哥」外,「帥過頭」黃家進因戶籍在新北市,相關資料已經移送北區國稅局詳查;本來排定明年查稅的黃文雄,提早到今年立案調查,正從地政機關等單位調查財產異動資料;初步調查「劉媽媽」名下不動產並未西裝查出賣出紀錄,顯示其「口袋甚深」,目前尚無稅務問題,將進一步調查「劉媽媽」之子俞昌哲,以及「劉媽媽」名下公司的相關資料。北市國稅局雖然過去都有收到「三黃一劉」的檢舉函,但以此次鍾小平提出了一○二筆不動結婚產、三十六名人頭的檢舉最為具體。北市國稅局初步調查後發現,三十六名人頭都和「勇哥」有親戚關係,合理懷疑是人頭戶。因此,調查三十六名人頭戶近四年來的報稅資料,共查出九四○筆財產交易,平均每位人頭每年買賣膠原蛋白超過六戶。稅務官員指出,倘若無法確認此三十六名是「勇哥」的人頭戶,這些人頭還是要因每年買賣房屋超過六棟,被視為營業行為,要加課營業稅,最高罰五倍。倘若證明出此三十六名確實是「勇哥」的人頭,「勇哥」就要有巢氏房屋面臨天文數字的補稅加罰鍰,人頭戶則要因「協助他人逃漏稅」面臨三年以下的刑責。假設「勇哥」九四○筆交易都涉及人頭戶逃稅,以每戶成交價一千萬、每戶獲利一百萬來保守計算,成交價一千萬,課五%的營業稅為四.七億汽車貸款元;每戶獲利一百萬,課四十%綜所稅則為三.七六億元。此尚不計入營業稅最高五倍與所得稅最高二倍的罰鍰,「勇哥」就要補稅八.四六億元。如計入罰款,且國稅局都課以最高罰鍰,「勇哥」連補帶罰要繳納三十九億元的稅酒店兼職金與罰鍰。但如果其交易額平均超過一千萬、獲利平均也高於一百萬,則其要補罰金額又不止這個數字。

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德奧瑞之旅(四)~~訪新天鵝堡告別瑞士,沿著德、奧、瑞三國邊景觀設計界湖-波登湖畔前往夢幻城堡-新天鵝堡 沿途的樹木幾乎看不到一花蓮民宿片葉子 是了!就是它!新天鵝堡是由巴伐利亞國王路德維西二世為有巢氏房屋實現其一生理想,表現出中古世紀騎士精神所建而成的夢幻城堡居酒屋  不管哪個角度看,就是這麼的神奇,就是如此的童話,情趣用品每個角度都粉美~~ 進去天鵝堡參觀之後,是不準拍照及攝影的,蠻房地產可惜的,天鵝堡裡真的很富麗堂皇,由於國王喜歡天鵝,拿天鵝當面膜幸運物品,所以許多城堡裡的小細部都充滿了天鵝的優雅身影設計膠原蛋白在夕陽中回頭看新天鵝堡,又是另一個不同的風光感受這童話裡才西裝外套有的國度,再怎麼看都不夠ㄚ!夜遊福森小鎮 店家都已關門只好澎湖民宿window shopping

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福建廈門鼓浪嶼--建築大賞廈門信用卡代償博物館內部。裡面有大量古董樂酒店經紀器。博物館外部。廈門博物館的ARMANI紅色圓形穹頂,是鼓浪嶼地標性買屋建築。外面庭園擺滿各式各樣的代償石獅。砲台。很歐式的建築。清酒店經紀真回教風格建築。住在這樣像博住商房屋物館的房子,感覺一定很棒。鼓住商房屋浪嶼的路燈也很有格調。鼓浪嶼賣房子不准許車子進入,一般運輸靠的二胎是這種人力拖版車。

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